레지던스 스타트업 지냄, 도원그룹과 시니어타운 개발 및 운영 협약

부동산 레지던스 스타트업 지냄이 액티브 시니어의 건강한 노후를 위해 맞춤형 주거환경 조성에 나선다.지냄(대표 이준호)은 인구 고령화 추세에 발맞춰 차별화된 시니어 타운 구축을 위해 도원그룹과 업무협약(MOU)을 체결했다고 19일 밝혔다.두 회사는 이번 전략적 업무제휴를 통해 시니어 주거복지 및 생활의 질적 향상을 목표로 상호 협력해 나갈 방침이다.업무 협약서에 따라 지냄은 △시니어 타운 운영 상품 및 MD(상품기획) 제안 △맞춤형 시니어 타운 조성 사업을 위한 차별화된 숙박 및 컨시어지 서비스 기획 △운영수익 분석 및 마케팅 전략 수립 △서비스 상품의 임대, 판매 적정성 검토 부문을 맡는다. 도원그룹은 △시니어 타운 개발할 수 있는 사업지 선정 및 인허가 가능 여부 검토 △사업 수지 분석, 분양성 검토, 개발 PM 수행을 진행할 예정이다.도원그룹은 다양한 부동산 상품을 개발하는 국내 기업이다. 근래에는 뜨거워진 K-컬쳐에 맞춰 대규모 테마파크 조성 및 리조트 개발사업에 초점을 두고 있다. 부동산 개발 사업 전반에 독자적인 노하우를 가지고 있다. 인천 송도 드림시티, 시티필드, 라마다 인천호텔, 닥터플러스몰과 시화MTV 내 메가스퀘어 등이 대표적 개발 사례다.지냄은 온오프라인 게스트하우스 예약 중개, 가맹, 위탁 운영 사업 경험을 바탕으로 국내 숙박 산업 첨단화를 이끄는 기업이다. 생활형숙박 브랜드 ‘와이컬렉션’과 도심 속 프랜차이즈 호텔 ‘더리프’ 사업을 성공적으로 전개한 데 이어 고품격 레지던스 전문 중장기 숙박 플랫폼 '와이컬렉션 스테이'를 통해 플렉스케이션(Flexcation) 트렌드를 선도하고 있다.지냄은 또 고부가가치 사업으로 주목받는 실버산업의 활성화를 위해 노후를 보다 윤택하게 해 줄 새로운 비즈니스 모델 개발에도 앞장서고 있다. 이를 위해 시니어를 위한 라이프케어 서비스 플랫폼 ‘고요(GO:YO)’를 선보일 계획이다.이준호 지냄 대표는 “이번 업무 협약을 통해 다년간 숙박 시장에서 쌓아온 노하우를 바탕으로 시니어 타깃에 맞는 숙박 및 레저 서비스와 콘텐츠를 개발해 액티브 시니어가 건강하고 행복한 삶을 영위할 수 있도록 다양한 솔루션을 제공할 계획”이라고 말했다.김진수 기자 true@hankyung.com

[이 아침의 화가] 꿈·무의식 끝없이 탐구…초현실주의 괴짜 화가, 살바도르 달리

‘괴짜 중의 괴짜.’대표적 초현실주의 화가로 꼽히는 살바도르 달리(1904~1989)는 평생 이런 말을 들으며 살아왔다. 그는 어렸을 적부터 자신은 부모님에게 죽은 형의 대체품이라는 강박에 시달렸다. 자신은 형과 다르다는 사실을 끊임없이 입증하기 위해 기행을 일삼았다. 이런 강박증은 역설적으로 달리가 독특한 초현실주의 화풍을 완성하는 계기가 됐다. 그는 자기 내면의 우울과 불안함을 탐구했고, 지크문트 프로이트의 정신분석학에 관심을 갖게 됐다. 그러면서 꿈과 무의식을 작품의 소재로 삼기 시작했다. 시계가 마치 녹아내릴 듯이 축 늘어진 모습의 ‘기억의 지속’(1931)이 대표적이다.최근 미술산업을 뒤흔들고 있는 이미지 생성 인공지능 모델 ‘달리(DALL-E)’가 그의 이름을 딴 건 이런 이유에서다. 키워드 몇 개만 입력하면 AI가 알아서 그림을 그려주는 프로그램이다. AI 기술의 발전으로 누구나 달리처럼 상상 속에만 존재하던 아이디어를 시각적으로 이미지화할 수 있게 된 셈이다.이선아 기자 suna@hankyung.com

7시간 만에 책 한권 쓴 챗GPT…출판계 판 뒤집는다

지난달 국내에 출간된 ＜AI 2041＞ 은 인공지능(AI)과 인류의 미래를 전망한 책이다. 저자는 2041년 한 가정의 일상을 구체적으로 상상하면서 현재와 미래 기술을 설명한다. 그런데 왜 2043년이 아니라 2041년일까. 책에는 분명 “AI로 20년 안에 우리의 삶은 몰라보게 달라질 것”이라고 예언했는데.이유는 2021년 미국에서 출간된 책이 국내에 도착하기까지 2년이나 걸렸기 때문이다. 판권 계약과 번역, 교정 등에 그만큼의 시간이 필요해서다. 여기에 책을 기획하고 집필하는 데 걸린 시간을 더하면 책이 태어나는 데 소요된 전체 기간은 훨씬 더 늘어난다.많은 사람의 수고로움과 인고의 시간을 전제로 돌아가는 출판 시스템에 근본적인 변화가 일어날 것이란 전망이 나오고 있다. 챗GPT와 번역 AI 등을 이용하면 큰돈 들이지 않고 불과 7일 만에 책을 내놓을 수 있는 시대가 열렸기 때문이다. 챗GPT가 책을 쓰는 데 걸린 시간은 7시간에 불과하다. ◆챗GPT 저자 속속 등장요즘 출판계가 주목하는 ‘스타 작가’는 인간이 아니라 챗GPT다. 챗GPT가 세상에 나온 지 이제 3개월밖에 안 됐는데, 벌써 여러 권을 썼다. 오는 22일 출판사 스노우폭스북스가 출간하는 <삶의 목적을 찾는 45가지 방법>도 그런 책 중 하나다. 챗GPT가 쓰고 번역 AI 파파고가 한국어로 옮겼다. 부산대 인공지능연구실과 나라인포테크가 함께 개발한 AI 기반 ‘한국어 맞춤법 문법 검사기’로 교정·교열을 봤고, 표지 디자인은 미국의 이미지 생성 AI인 셔터스톡 AI를 활용했다.동아시아가 이달 28일 출간하는 <챗GPT에게 묻는 인류의 미래>는 뇌과학자인 김대식 KAIST 교수가 챗GPT와 나눈 대화를 정리한 책이다. 김 교수와 챗GPT가 공저자로 이름을 올렸다. 챗GPT는 김 교수에게 자신의 작동원리를 스스로 설명하는 건 물론 사랑, 정의 등 추상적 개념에 대한 이야기를 들려준다.AI의 최대 강점은 인간보다 빠르다는 것이다. AI가 저자이거나 번역자일 때도 그렇다. 한 출판사 편집장은 “여러 번역자에게 책 한 권을 쪼개 맡겨도 최소 3개월은 걸린다”며 “문학작품이나 전문 학술서처럼 번역이 까다로우면 기간은 훨씬 더 길어진다”고 했다. 스노우폭스북스가 파파고를 이용해 영어원문 135쪽 분량을 번역하는 데 걸린 시간은 단 2시간이었다. ◆“저작권 분쟁 늘어날 것”챗GPT의 상업적 활용이 늘어나면서 풀어야 할 숙제도 있다. 대표적인 게 저작권 분쟁이다. 현행 저작권법을 보면, 챗GPT가 결과물을 내놓기 위해 참고한 저작물에 대해 보상을 해줘야 하는지 명확하지 않다.보상해야 한다면 그 대상이 누구인지도 분명하지 않다. 챗GPT나 파파고 같은 AI 개발업체일 수도 있고, AI가 참고한 저작물을 생산한 저자 및 출판사일 수도 있다. 둘 다 줘야 할 수도 있다. 챗GPT에 유료 서비스가 있지만, 작업 속도만 빠를 뿐 사용 규정에 상업적 활용 여부와 관련한 별도의 단서는 달지 않았다. 이렇다 보니 현재도 암암리에 AI가 활용되고 있다. 최근에는 한국문학번역원의 2022년 한국 문학 번역상 웹툰 부문 신인상을 받은 일본인이 파파고를 활용한 것으로 드러나 논란이 되기도 했다.네이버 측은 출간 소식을 듣고 부랴부랴 “파파고의 결과물에 대해서는 상업적 활용을 원천 금지하고 있다”며 “출판사에 대한 대응 여부를 검토 중”이라고 했다. 하지만 홈페이지에는 상업적 활용을 제한하는 내용을 찾아볼 수 없다. 출판사 측은 “파파고 측과 해결 방안을 모색하고 있다”며 “인세(정가의 3%)를 ‘챗GPT’ 이름으로 튀르키예 지진 구호성금으로 기부하는 등 공익에 활용할 계획”이라고 했다.해외에서는 AI가 그린 그림의 표절 여부, 저작권 인정 가능성에 대한 논란이 끊이지 않는다. 박용수 대한출판문화협회 상무는 “관련 법 조항 정비가 조속히 이뤄져야 할 것”이라고 말했다.구은서/최다은 기자 koo@hankyung.com